静岡市で外壁リフォームを成功させるポイントは？ 注意点も併せて紹介
「静岡市で外壁リフォームをする際に何か注意すべきことはあるのか」「どのようなところに注目すれば成功できるのか」など、外壁リフォームで悩んでいる方は多いでしょう。
外壁リフォームは業者の技術に左右されやすい傾向があるため、リフォーム業者を慎重に選ぶことが大切です。
本記事では、静岡市で外壁リフォームを成功させるポイントや注意点などを解説します。
- 外壁リフォームの流れについて
- 目的別の外壁リフォーム例
- 静岡市で外壁リフォームを行う際の注意点
- 藤ノ家の外壁リフォームについて
- 外壁リフォームに関してよくある質問
この記事を読むことで、目的別の外壁リフォーム例や外壁リフォームの流れなども分かります。悩んでいる方はぜひ参考にしてください。
1．外壁リフォームの流れについて
最初に、外壁リフォームの流れについて詳しく説明します。
1-1．事前調査とプランニング
まずは、事前調査を行うことになります。事前調査では、外壁がどのような状態になっているのか、劣化具合はどのくらいなのかなど、細かく確認することが大切です。外壁の状態を入念にチェックすることで、その状態に合った方法で外壁リフォームができます。逆に、事前調査をしっかりと行わなければ、外壁リフォーム後でトラブルになる可能性があるので注意が必要です。
また、事前調査を行った後はプランニングへと入ります。調査結果をもとに、どのような方法で外壁リフォームを行うのか、下地補修は必要なのかなどを確認することになるでしょう。
1-2．施工業者選び
ほとんどの施工業者が無料相談や無料見積もりを行っているので、まずはそこで事前調査を依頼します。同時に、施工業者選びに進んでください。複数の施工業者を比較することでどの業者に依頼すればいいのか、適切に判断できるでしょう。安心して依頼できる施工業者を見つけたら、そこへ正式に依頼します。どの施工業者を選べばいいか分からずに悩んでいる方は、以下のポイントに注目してください。
- 外壁リフォームの実績があるか
- ホームページ等に施工事例が掲載されているか
- スタッフの対応が丁寧でスピーディーか
- 無料見積もりや無料相談を受け付けているか
- 見積書の内容が具体的に記載されているか
- 口コミや評判がいいか
1-3．外壁リフォームの工程と期間
外壁リフォームの具体的な工程はプランによって異なりますが、だいたいの流れは下記のとおりです。
- 足場設置
- 高圧洗浄・下地補修
- 養生
- 下塗り
- 中間検査
- 中塗り
- 上塗り
- 完了検査
- 足場解体
なお、外壁リフォームの工事期間は約7～10日です。外壁の状態が悪化していたり下地が傷んでいたりする場合は、10日以上かかる可能性があります。また、マンションやビルなど大規模修繕になればなるほど、工事期間も延びるでしょう。
2．目的別の外壁リフォーム例
ここでは、目的別の外壁リフォーム例をいくつか紹介します。
2-1．サイディングの張り替え・重ね張り
築30～40年が経過しているサイディングは、張り替えが必要になります。サイディングを張り替える主なメリットは建物のイメージが刷新できるほか、壁の内側を取り換えたり次のメンテナンスまで期間が延びたりできることです。ただし、大規模な工事になるので費用がかかります。サイディング張り替えのほかに重ね張り（カバー工法）もありますが、これは既存のサイディングを撤去せず、その上に新しいサイディングを重ねる方法です。サイディングがそこまで傷んでいない場合は、重ね張りで済ませることができるでしょう。
2-2．外壁補修
外壁のひび割れや部分的な目地割れ・剥離の場合は、外壁補修を行うことになります。外壁の状態によって補修方法は異なりますが、シーリングの補修がメインになるでしょう。外壁のひび割れ部分にシーリング材を充填（じゅうてん）する方法で補修します。ひび割れをしっかりと修繕することで、建物の気密性や防水性アップが可能です。また、部分的な外壁補修なら最低限のコストで済みますが、外壁の亀裂が大きく全体的に剥離が見られる場合は、補修だけでカバーできません。その場合は、張り替えまたは塗装を検討する必要があります。
2-3．外壁塗装
外壁塗装は外壁メンテナンスの基本です。10年に1回は外壁塗装を行ったほうがいいといわれています。外壁塗料の種類によって耐用年数は異なりますが、ほとんどの塗料が10年前後に寿命を迎えるからです。なお、塗装が寿命を迎えると以下のような症状が見られるようになります。
- チョーキング現象（外壁に触れると白い粉がつく）
- 塗膜の剝がれ・膨れ
- 色あせ・退色・変色
- ひび割れ（クラック）
- コーキングの劣化
- コケ・カビ・藻（も）の発生
上記の劣化サインが見られた際は、早めに外壁塗装をしたほうがいいでしょう。外壁塗装では専用の塗料を使用することになりますが、塗料によって費用が大きく異なります。目安として、外壁塗料の費用相場は約80万円～です。
2-4．耐候性・防汚性に優れた素材
できるだけ外壁の美しさや耐久性を維持したい方は、耐候性・防汚性に優れた素材を選ぶといいでしょう。耐候性・鯛生性に優れている塗料は、外壁の美しい状態を長く保つことができます。また、塗り替え回数が減るのでトータルの塗り替え費用を抑えることもできるでしょう。なお、外壁リフォームで使用する塗料の中でも耐候性・防汚性に優れているのは、シリコン塗料とフッ素塗料です。価格は高くなりますが、外壁のメンテナンス・塗り替え頻度を少なくしたい方におすすめします。
3．静岡市で外壁リフォームを行う際の注意点
ここでは、静岡市で外壁リフォームを行う際の注意点を解説します。
3-1．悪質な施工業者とのトラブルに要注意！
静岡市にはたくさんのリフォーム業者が存在していますが、中には不正を働く悪質な業者が存在しているので注意が必要です。たとえば、「見積書とは異なる費用を請求された」「外壁リフォームをした直後に不具合が起きた」などのトラブルが起きています。このような施工業者とのトラブルを未然に防ぐためには慎重に業者選びをするのはもちろん、複数の業者を比較することが大切です。複数の施工業者を比較することで、悪徳業者と優良業者を見極められるようになるでしょう。
3-2．失敗しやすい外壁塗装の色選び
外壁リフォームでよくある失敗が、外壁塗装の色選びです。「想像していた色とは違う」「周囲から浮いて見える」という失敗がよくあるので注意してください。前回の塗装と同じ色を選ぶのがベターですが、印象を変えたい方は周囲とマッチする色かを確認する必要があります。奇抜な色を選んでしまうと周囲から浮いて見える恐れがあるので注意が必要です。また、外壁リフォーム業者から色見本を見せてもらうこともありますが、屋外で日に当たったときの色と異なる可能性があります。できれば、実際に施工した建物を見て色を確認したほうがいいでしょう。
3-3．近隣住民とのトラブルも注意しよう
外壁リフォームでよくあるトラブルといえば、近隣住民からのクレームです。たとえば、外壁塗装中の塗料が隣の建物に飛び散ったり、車や壁が汚れたりするなど近隣住民とのトラブルが起きやすくなります。また、外壁リフォーム中は作業の音が響き渡りやすい傾向があるため、騒音トラブルに発展することもあるでしょう。近隣住民とのトラブルを未然に防ぐためには、事前に挨拶（あいさつ）まわりをするなどの工夫が必要です。
3-4．保証内容を確認する
静岡市で外壁リフォームを行う際は、施工業者の保証内容を確認することも注意しておきたいポイントです。優良業者の多くは、工事後のフォローもしっかりと整えています。たとえば、保証期間にトラブルが起きても無償で対応したり、定期的にメンテナンスを行ったりするなどです。施工業者によって保証内容が異なるため、事前にどのような内容になっているのか、アフターフォローをどのように対応してくれるのかを確認してください。
4．藤ノ家の外壁リフォームについて
ここでは、藤ノ家の外壁リフォームにおける特徴を解説します。
4-1．お客様のご希望に合わせたベストプランの提案
静岡市を中心にリフォームを行っている藤ノ家では、お客様のご希望に合わせてベストプランを提案しています。「外壁をキレイにしたい」「建物のイメージを変えたい」など、お客様によって希望内容はさまざまです。まずは、どのような目的で外壁リフォームを行いたいのかご希望をヒアリングし、現場の事前調査を行った上でベストプランを提案します。
4-2．低コストで行うリフォーム
地域密着型のリフォーム業者でもある藤ノ家では、低コストでリフォームが可能です。リフォーム業者の中には、工事自体を下請け業者に依頼するところがあります。下請け業者に工事を任せると、その分の諸経費や人件費などがかかってしまうので費用が高額になりがちです。一方、藤ノ家はそのようなことがないので他社よりも2～3割安い費用でリフォームを行うことができます。できるだけ費用を抑えたい方は、ぜひ藤ノ家にご依頼ください。
4-3．部分的なリフォームからトータルリフォームまで可能
小さなリフォームからトータルリフォームまで幅広く対応しているのも藤ノ家の特徴です。外壁リフォームはもちろんのこと、キッチン・浴室・洗面所・トイレ・外装リフォーム・クロス・フローリングなどさまざまな場所に対応しています。外壁リフォームと併せて、ほかの場所もリフォームを検討中の方はぜひ一度藤ノ家にご相談ください。
5．外壁リフォームに関してよくある質問
外壁リフォームに関する質問を5つピックアップしてみました。
Q．外壁リフォームを行うタイミングは？
A．10年に1回は行ったほうがいいといわれています。ただし、外壁の素材や状態、塗料の種類によっては早めに外壁リフォームをしたほうがいいケースもあるでしょう。まずは、外壁の素材や状態を入念に確認する必要があります。なお、外壁の塗り替えは10年に1回が目安となりますが、外壁材がモルタル素材は30年、サイディング素材は40年に1回のタイミングでリフォームするのが目安です。
Q．なぜ外壁リフォームを行ったほうがいいのか？
A．外壁本来の機能を維持するために、外壁リフォームを行う必要があります。外壁は常に雨風や紫外線にさらされている場所ですので、建物の中でも劣化しやすく、早めのメンテナンスや修繕が重要です。定期的な外壁メンテナンスやリフォームを行うことで、外壁本来の機能を維持でき、建物の寿命を延ばします。美しく丈夫な外壁を保つためにも、ベストなタイミングで外壁リフォームを行いましょう。
Q．工事内容に関してチェックすべきポイントは？
A．着工から完工までの期間です。外壁塗装は約7日～10日で終わるケースがほとんどですが、外壁の状態が悪化していると工期も延びます。事前準備等を含め、どのくらいかかるのかをチェックしてください。極端に工事期間が短い場合は、施工ミスが発生する可能性もあるので注意が必要です。また、近隣への挨拶を徹底しているかもチェックしておきたいポイントとなります。
Q．外壁の張り替えでよく使われる外壁材は？
A．戸建て住宅でよく使われているサイディング材だと、窯業系サイディングと金属系サイディングになるケースがほとんどです。それぞれの特徴に関しては、下記を参考にしてください。
- 窯業系サイディング：繊維質とセメント質を原料とした外壁材。施工が簡単でデザインのバリエーションが幅広い。コーディング材が劣化した場合はサイディング材に問題がなくとも補修が必要になる
- 金属系サイディング：アルミニウム合金やガルバリウム鋼板などの種類がある。サビに強く耐久性と耐熱性が高い。初期費用がかかり、メンテナンス費用が高くなる
Q．外壁リフォームの費用を抑えるコツは？
A．定期的なメンテナンスや塗り替えを行うのはもちろん、外壁リフォームに長（た）けている業者を選ぶことが大切です。不正を働く悪徳業者は、工事後に高額な追加費用を請求することがあります。優良業者は必要な箇所だけリフォームを行うので、最低限の費用で外壁をキレイかつ丈夫にできるでしょう。
まとめ
いかがでしたか？ 外壁リフォームを成功させるポイントは、外壁の劣化サインが見られたらすぐに対処することです。劣化が進行すればするほど、大がかりな外壁リフォームになってしまい、高額な費用がかかります。また、外壁リフォームの実績がある施工業者を選ぶことも大切なポイントです。静岡市を中心にリフォームを行っている藤ノ家では、無料相談を受け付けています。外壁リフォームでお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。
